住房和城乡建设部部长倪虹最近表示，应该大力支持购买第一套房子的人对于购买第二套住房的，应给予合理支持购买三套以上住房原则上不支持这说明2023年刚性和改善型住房需求将继续得到支撑购买首套房，首付比例和首套利率要下调对以旧换新，以旧换新，多子女家庭，要给予政策支持同时，房子是用来住的，不是用来炒的的定位不会改变，政策也不会给投机者留下重新入市的空间
2022年以来，各地不断出台针对需求端的调控措施，从限购，限贷，限售等政策的调整松绑，到降低首付，房贷利率，再到税费减免等，政策不断加强，越来越多的城市出台政策鼓励刚性和改善性住房需求伴随着这些政策的实施，购房者对市场的信心逐步恢复，有利于市场的企稳回升预计2023年，刚性和改善型住房需求将迎来更多优惠政策
房产保障是2022年房地产市场的一个关键词如果逾期商品房难以交付，将损害购房者的权益，极大影响其对市场的信心从政策性银行专项贷款，到金融系统释放资金以信贷，债券，股权等方式支持房地产项目和房地产企业，将明显改善房企融资环境，有助于扭转房企资金链紧张的局面过期商品的逐步交付有望使消费者重拾对市场的信心
经过20多年的发展，中国房地产市场为解决居民住房问题做出了巨大贡献城市家庭住房紧张的状况得到普遍改善，实现了供需基本平衡可以预测，未来一段时间，房地产市场整体规模和销售面积将略有下降，过快上涨趋势基本结束，房地产市场将总体平稳住房将回归基本居住需求，购房者将更加注重居住品质对于房地产行业来说，努力的重点应该是提高质量和建造一个好房子
